425.63 515.99 5.92

Почему взлетели цены на строящееся жилье в Казахстане

Почему взлетели цены на строящееся жилье в Казахстане
ФОТО: © pixabay

Глава Агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумангарин рассказал о причинах, которые привели к росту цен на стройматериалы и строящееся жилье в Казахстане, передает Sputnik

Выступая на заседании правительства, Жумангарин сообщил, что рост цен на первичное жилье в январе-мае этого года составил 8%. Вместе с тем вторичное жилье подорожало на 13%.

Дорожают стройматериалы…

По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития, казахстанские стройматериалы в январе-апреле стали дороже на 16%.

Жумангарин рассказал, что себестоимость жилья в основном зависит от цен на такие строительные материалы, как кирпич, железобетонные изделия и металлические конструкции. Как пояснили сами участники рынка, в основном стройматериалы дорожали из-за удорожания электроэнергии, горюче-смазочных материалов и роста тарифов на магистральной железнодорожной сети.

…цемент…

Мониторинг агентства показал, что казахстанский цемент успевал подорожать на 25%, пока доходил от завода до потребителя. Выяснилось, что в основном цены росли в оптово-розничном звене. Кроме того, некоторые крупные производители продавали свой цемент только через свои торгово-сбытовые компании.

В КТЖ заявили, что в мае перевозки цемента через цементовозы выросли более чем на 14% по сравнению с прошлым годом. При этом рост тарифа на магистральной железнодорожной сети должен был повлиять на удорожание цемента не более чем на 5%..
- Соответственно, явных причин для роста стоимости цемента мы не наблюдаем. Рынок цемента является высококонцентрированным, там действуют десять основных производителей, - сказал Жумангарин.
Он добавил, что Казахстан полностью обеспечивает себя цементом, при этом на экспорт идет более 20% продукции.

…кирпич…

По информации Жумангарина, на казахстанском рынке насчитывается 88 основных производителей кирпича.

Половина внутреннего рынка покрывается за счет импортного керамического кирпича. А вот силикатным кирпичом Казахстан обеспечивает себя полностью сам.
- Соответственно, учитывая высокую доля импорта, наибольший рост цен произошел на керамический кирпич (30%), хотя в России рост цен на керамический кирпич составил всего 5-10%, - продолжил главный антимонопольщик страны.

…и арматура

Высокий риск сговора существует на казахстанском рынке арматуры, отметил Жумангарин. Здесь работают пять производителей, основными из которых являются карагандинский "АрселорМиттал Темиртау" и костанайский "ЕвразКаспиан Сталь". Казахстанский рынок арматуры на 65% зависит от импорта.

Согласно презентации Жумангарина, арматура в Казахстане с января по май подорожала почти вдвое - на 45%.

Кто виноват в подорожании стройматериалов

- Таким образом, на сегодняшний день мы видим, прежде всего, спекулятивный рост цен на строительные материалы. В связи с чем агентством принимается комплекс мер реагирования по выявленным признакам ценового сговора. Ситуация на данных товарных рынках взята под жесткий контроль. В ближайшее время цена будет стабилизирована, - заверил Жумангарин.
Антимонопольное ведомство направило производителям стройматериалов свыше 20 уведомлений о том, что они должны устранить нарушения и снизить цены.

Почему дорожает первичное жилье

По словам Жумангарина, ситуация на рынке жилья Казахстана изменилась не только из-за роста цен на стройматериалы, но и из-за спекулятивных ожиданий участников рынка.

Напомним, что с начала этого года в Казахстане разрешили досрочно снимать свои пенсионные накопления и направлять эти деньги на покупку жилья или оформление ипотеки.

Согласно официальной статистике, с начала года количество сделок увеличилось в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом. На сегодняшний день, по данным Единого накопительного пенсионного фонда, на улучшение жилищных условий было потрачено 1,4 трлн тенге, что составляет 60% от общего объема доступных пенсионных средств (2,4 трлн тенге).
- Таким образом, на увеличение стоимости жилья повлиял не только рост стоимости строительных материалов, но и ажиотажный спрос. В этой связи в рамках исполнения поручения главы государства по недопущению ажиотажа и увеличения цен на рынке жилья в адрес 14 строительных компаний направлены уведомления о снижении цен, - продолжил Жумангарин.

Ипотечное кредитование в Казахстане 2021: тенденции и отличия

Как результат, застройщики в Шымкенте, Караганде, Усть-Каменогорске и Костанае снизили цены в среднем на 15-20%.

Например, шымкентская Dostyk Invest Group снизила стоимость одного квадратного метра с 330 до 270 тыс. тенге. ТОО "Отау групп" в Шымкенте снизило цены с 300 до 270 тыс. тенге. Карагандинская Prof Invest снизила цену с 300 до 279 тыс. тенге.

В Усть-Каменогорске ТОО "Достар май" снизило цену с 350 до 220-280 тыс. тенге (в зависимости от комфортности и этажности жилого объекта). Квадратные метры костанайского ТОО "БК-Строй" подешевели с 245 до 230 тыс. тенге.

Сопротивление крупных застройщиков

- Вместе с тем наибольшее сопротивление законным действиям антимонопольного органа по истребованию информации оказали известные крупнейшие строительные организации. Это "Базис-А", BI Group, RAMS Qazaqstan, которые либо отказали, либо предоставляли неполную информацию и обжаловали наши действия в судах, - сказал Жумангарин.
В результате за непредоставление информации был составлен 21 протокол об административной ответственности. Суд наложил штрафы в общей сумме более 9,6 млн тенге.

Как ранее заявил министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов, на резкое повышение стоимости стройматериалов в Казахстане повлиял бурный рост строительства в других странах.

По прогнозам президента Ассоциации застройщиков Казахстана Виктора Микрюкова, рост стоимости стройматериалов может негативно повлиять на строительство квартир в рамках госпрограмм.

Источник: Forbes.kz

Нашли ошибку? Выделите слово и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Казахстанцам разрешат свободно въезжать в страны ЕАЭС с помощью приложения

14:51

В Казахстане нашли способ увеличить размер пенсии

12:18

В Казахстане приняли новые требования по заполнению аттестатов и дипломов

14:29

Названа дата запуска в ЕАЭС единой системы поиска "Работа без границ"

08:04

Цены на социально значимые продукты выросли на 6,3% с начала года в Казахстане

11:22

ЦОНы Казахстана будут работать по приложению Ashyq

09:26
Азпп
Наверх