439.01 474.61 5.75

Как получить квартиру по госпрограмме

Как получить квартиру по госпрограмме

На каких условиях выдают жилье? Можно ли надеяться на помощь акимата для первоначального взноса? Возможно ли выкупить арендные квартиры? Ответы на эти и другие вопросы нашли репортеры «Актобе Таймс».

В Казахстане появится новая программа доступного жилья «5-20-25». Определяющим фактором ее станут доходы населения. В частности, первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев сообщил, что на участие в программе «5-20-25», предполагающей ипотечный заем на 25 лет с 20 процентами первоначального взноса под 5 процентов годовых, могут претендовать военнослужащие, госслужащие и работники бюджетной сферы. Главное условие: они должны уже стоять в очереди акиматов на жилье.

Как будет реализовываться программа на местном уровне, пока не известно. Исполнительный орган сообщил, что на данный момент конкретными механизмами реализации «5-20-25» еще не располагает. Некоторые подробности запуска этой программы раскрыли на совещаниях в столице (читайте на стр. 19).

Однако в рамках лестницы доступности жилья уже работает ряд программ внедренных ранее. Ход их реализации, категории и прочие условия и рассмотрим.

Арендное жилье

Очередники имеют право получить арендное жилье.

- Ранее арендное жилье выдавалось очередникам с правом выкупа, - информирует Айсулу Токбурина. - Они в течение 3 лет платят за аренду, к примеру. Аренда зависит от квадратуры квартиры. Если квартира площадью 56 кв. м, то арендная плата составляет 5 600 тенге ежемесячно. Потом в случае, если захотят приватизировать, то могут накопить 30 процентов от стоимости квартиры через «Жилстройсбербанк» и приватизировать квартиру по остаточной сумме. Бесплатно могут приватизировать квартиры инвалиды 1, 2 групп на основании справки об инвалидности. До конца года мы выдадим арендные квартиры без права выкупа стоящим в очереди на квартиры с 2006-2007 года. Сейчас идет уточнение данных. Всего на арендное жилье выделено 353 квартиры.

Доход очередников, претендующих на арендное жилье без права выкупа, должен составлять до одного прожиточного минимума на члена семьи или 29,7 тысячи тенге, сообщил ранее министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов.

«Бакытты отбасы»

В рамках этой программы на жилье могут претендовать очередники по категориям – многодетная семья, неполная семья и семья, воспитывающая ребёнка-инвалида. Стоит отметить, что у претендующих должна быть непременно городская прописка, а также жилья заявитель не должен иметь последние пять лет. Определяющим фактором также будет доход того же заявителя. Он не должен превышать 42 500 тенге на одного члена семьи.

- К примеру, в неполной семье воспитывается один ребенок, общий доход семьи не должен превышать 85-и тысяч тенге, то есть на одного человека 42 500 тенге, - объясняет инспектор отдела жилищных отношений города Актобе Айсулу Токбурина.

Стоит отметить, что по линии акиматов для «Бакытты отбасы» внедрена финансовая поддержка по программе «Нурлы жер».

- По программе «Бакытты отбасы» можно приобрести первичное и вторичное жилье, - отмечает Айсулу Токбурина. - Согласно условиям, покупатель должен иметь 10 процентов от стоимости жилья. Если покупатель приобретает вторичный объект, то 10 процентов вкладывает самостоятельно. А если первичное жилье и при этом не имеет нужных 10-и процентов первоначального взноса, то вправе попросить помощи у акимата. Согласно правилам бюджет выдает 9 процентов от стоимости жилья. Оставшийся 1 процент заявитель вносит сам.

Администратором в этом плане является отдел занятости и соцпрограмм, куда и должны обратиться с заявлением претендующие на помощь от акимата. После местный исполнительный орган вынесет заявление на комиссию. И в случае одобрения заявитель получит сертификат на необходимую сумму.
Как стало известно, за подобной помощью уже обратились 199 человек. На их счета деньги уже перечислены.

На какую именно квартиру по площади может рассчитывать заявитель, определяет финансовое учреждение. В данном случае по программе «Бакытты отбасы» оператором является «Жилстройсбербанк». Как стало известно, 501 семья в области получила одобрение займов на покупку жилья. 282 семьи уже получили одобрение кредитов и отпраздновали новоселье.

- К сожалению, 505 семей, обратившихся в банк, получили отрицательный ответ, - говорит представитель ЖССБ Максат Заитов. – Основными причинами отказа являются отсутствие официального дохода, подтверждённого выпиской о пенсионных отчислениях, нерегулярность самих пенсионных отчислений, недостаточный доход и отрицательная кредитная история. Однако у этих семей есть шанс в будущем году вновь стать участником программы. Для этого необходимо привести в порядок документы, которые стали причиной отрицательного решения по кредиту. То есть устроиться на официальную работу, погасить полностью или частично имеющиеся кредиты и закрыть имеющиеся задолженности перед банками или коллекторами.

«7-20-25»

В рамках данной программы предполагается, что займ дается под 7 процентов годовых, необходимо внести первоначально 20 процентов от стоимости жилья и оплачивать ипотеку до 25 лет.

В программе могут участвовать 4 категории работников бюджетной сферы. Это такие категории, как спорт, культура, образование и здравоохранение.

- Заявитель должен обратиться с заявлением по месту работы, - объясняет А. Токбурина. - Организация отправляет в отдел образования заявление, оттуда оно попадает к нам. Мы его перенаправляем в «Жилстройсбербанк» для подтверждения платёжеспособности. В случае подтверждения заключается договор купли-продажи жилья. По данной программе также есть сертификаты. От 20-и процентов первоначального взноса акимат дает 10 процентов. И оставшиеся 10 процентов заявитель вкладывает самостоятельно.

Стоит отметить, что заявитель, претендующий на помощь от акимата по программе «Нурлы жер», может рассматривать только квартиры, расположенные в «Нур Актобе». С начала года 14 квартир было приобретено в этом районе по программе «7-20-25». А свою платежеспособность подтвердили 123 человека.

Программа также работает во всех банках второго уровня. Они же и высчитывают платежеспособность заявителя. Надо отметить, что программа рассчитана на граждан с доходами выше 3,1 прожиточного минимума, или 92-х тысяч тенге.

Важно знать: что касается сертификатов от акимата, то в списке непременных условий на его получение есть доход за последние 6 месяцев. И если на каждого члена семьи доход составляет 42 500 тенге или меньше, то жилищный сертификат выдается безвозмездно. Если же доход превышает 42 500 тенге на одного человека в семье, то сумма подлежит возврату в течение 15-и лет под 0,01 процент.

Для тех, кто побогаче

Казахстанцы же, имеющие доходы выше 148,5 тысячи тенге, могут воспользоваться существующими рыночными программами «Баспана-хит» от Народного банка, «Орда» от Казахстанской ипотечной компании, «Свой дом» от ЖССБК для приобретения первичного и вторичного жилья.

Все условия желающим озвучат на местах. Однако понятно, что подобному уровню доходов реально соответствует не самая большая часть населения.

Ольга Еремеева
фото Лилии Беликовой
Нашли ошибку? Выделите слово и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Кризис всерьёз ударил по ценам на самое необходимое: продовольственные товары подорожали сразу на 9% за год

11:36

Коронавирус в Казахстане. Все, что важно знать о вирусе

19:45

Не все потерявшие работу из-за режима ЧП получат пособие

09:34

Девушки-подростки в Казахстане рожают чаще, чем в развитых странах

09:44

Гюльчатай, открой личико: как в Казахстане внедряют биометрию

09:25

Как отразится на Казахстане обрушение мировых бирж

10:35
Азпп
Наверх