Шыгыс

383.01 430.12 6.1

Казахстан будет строить доступное жилье по модели Сингапура

Казахстан будет строить доступное жилье по модели Сингапура
© Фото : АО НУХ "Байтерек"

Казахстан перенимает модель Сингапура в сфере строительства и обеспечения населения доступным жильем. Об этом сегодня на сесии АЭФ рассказал заместитель председателя правления АО НУХ "Байтерек" Ануар Омарходжаев, передает Zakon.kz.

На данный момент в 82% рынка доступного или вообще жилого фонда Сингапура обеспечивает одна корпорация, одна государственная организация. Ее бизнес-процессы выстроены таким образом, что сотрудники знают какой у страны будет демографический рост в ближайшее время, сколько людей нужно обеспечить жильем, какой цены должно быть это жилье, какого качества, чем будут заниматься люди, проживающие в их домах, как далеко им ездить на работу, сколько у них детей, сколько детских садов, школ, больниц. То есть, эта корпорация реализует и контролирует целую жилищную политику.

В Казахстане такой корпорацией является АО "НУХ Байтерек". В Сингапуре это фонд доступного жилья HDB, созданный в 1964 году для решения вопроса нехватки жилья в стране. Тогда было построено 100 тыс. квартир, чтобы предоставить их 600 тыс. человек.
Сначала это были простые строения, но сегодня наш жилищный фонд такой же хороший как частные кондоминиумы. Большинство населения живет в государственном жилье и это включает ряд лиц с пропиской, жильем, граждан Сингапура. В прошлом году это было 21% населения. HDB управляет более чем 1 млн квартир и 90% из них является собственностью фонда, - рассказал о своем опыте ведущий консультант Singapore Cooperation Enterprise Яп Чин Бенг.
Казахстан будет строить доступное жилье по модели Сингапура

По его словам, в 1964 году премьер-министр Сингапура сказал, что владение жильем, будет ключевым фактором политики государства. И с тех пор, это краеугольный камень всех программ государственных.

Одно из важных условий фонда – у одной семьи может быть только одна квартира от HDB. Также нельзя перепродать квартиру пока собственник не выплатил полную ее стоимость фонду (не менее 5 лет).
- У фонда много жилья от 36 до 115 кв м. в зависимости от потребностей разных семей. Тех, кто не может позволить себе приобретать это в собственность, мы даем им возможность снимать его в аренду, что составляет 5% от общей доли. И таким образом, мы также предоставляем гранты и чем ниже их доход, тем больше дается им грант. Те семьи, которые нуждаются в квартирах в срочном порядке, могут подать заявление в фонд. Средства мы берем от министерства финансов по ставке 2,5%. Это та же ставка, которую мы предоставляем нашим гражданам на 20 лет, - сказал Бенг.

Капитал HDB - 32 млрд сингапурских долл. (1 = 200 тг.) и с 1999 года мы выпустили 42 млрд бондов со сроком от 5 до 10 лет. Кредитный рейтинг фонда от Муди – стабильный. За последние 58 лет аккумулятивные средства который предоставил фонд - 31 млрд.

На вопрос, будет ли Байтерек предоставлять льготное кредитование не только молодым семьям и социальной уязвимым слоям населения, зампред холдинга ответил, что "в любых преобразованиях нужно идти шаг за шагом, постепенно".
- Безусловно, если та модель, которую мы выберем, а мы постараемся выбрать самую успешную и полезную для нас, то мы рано или поздно придем именно к таким решениям, - сказал он.

При этом, он отметил, что несмотря на то, что не все казахстанцы готовы к преобразованиям и переходу к "умным" системам, продолжают портить госимущество и хулиганить, внедрение систем неизбежно, и будет на пользу всем.
Я думаю, что как только у нас появятся элементы Smart-city, smart-дома, людям не готовым к преобразованиям просто на просто сложно будет бить окна и так далее, портить подъедзы. Потому что они будут отвечать по закону, - поделился своими мыслями Омарходжаев.

Казахстан будет строить доступное жилье по модели Сингапура

Качество строительства доступного жилья, по поводу которого сейчас есть много нареканий, будет решаться с помощью стандартизации.
- Мы постепенно подходим к новым СНИПам, стандартам строительства. В рамках строительства доступного жилья, где государство выполняет главную роль, фондирует этот процесс, мы конечно постараемся принять свои правила, согласно которым требования к качеству строительства и требования к строительным материалам будут объективно строгими. И на выходе мы надеемся получить качественное жилье, - заключил спикер.

Самые интересные новости в нашем Telegram-канале

Нашли ошибку? Выделите слово и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Вместе с казахстанским трансплантологом под стражу взяли гражданку Кыргызстана

10:11

Костанайцев попросили сохранять спокойствие

09:07

Полиция Акмолинской области разыскивает браконьеров, убивших инспектора лесного хозяйства

16:29
Азпп
Наверх

Подпишись на новости Times kz!